Immobilieninvestment

Immobilienankauf und Immobilienverkauf sind nicht selten hochkomplexe und sensible Vorhaben. Dies gilt insbesondere für Immobilienportfolios, außergewöhnliche oder große Immobilien. Bei solchen Transaktionen spielen neben dem Kaufpreis strategische und taktische Aspekte eine herausragende Rolle.

Immobilien verfügen in vielen Fällen über ungehobene Wertschöpfungspotenziale. Ankäufer nutzen diese jedoch nur selten und Verkäufer zum überwiegenden Teil gar nicht, da die Transaktionsgeschwindigkeit im Vordergrund steht. Zudem bietet der klassische Vermarktungsweg über Vermittler dafür im Regelfall keine Anreize. Folglich verfügen Makler nicht über die dafür erforderlichen Kompetenzen und Strukturen, um Wertschöpfungspotenziale zielsicher zu identifizieren. Dies gilt umso mehr für komplexe Transaktionsprozesse wie internationale Bieterverfahren.

Die optimale Strukturierung und die frühzeitige Bewertung von Chancen und Risiken sind die Grundlage von komplexen Transaktionsprozessen. Nur eine klare Definition von Weg und Ziel führen zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.

 

Ihre 7 wichtigsten Fragen

  1. Welche Investition passt in Ihre Gesamtstrategie?
  2. Wie stellen Sie sicher, dass bei An- und -Verkäufen Ihre Annahmen valide sind?
  3. Welche Risiken und Potenziale hat die Transaktion?
  4. Haben Sie Optimierungsmöglichkeiten erkannt?
  5. Welche Transaktionen ergeben Sinn?
  6. Wann ist ein guter Zeitpunkt?
  7. Unter welchen Marktbedingungen sprechen Sie Käufer und Verkäufer an?

 

Unser Weg zur Lösung

Wir prüfen Ihr Projekt oder Ihre geplante Investition umfassend und eingehend. Wir überprüfen und hinterfragen alle Annahmen, um für Sie fundierte Entscheidungsgrundlagen zu erarbeiten. Unter Berücksichtigung der aktuellen und absehbaren Marktbedingungen finden und definieren wir Optimierungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Mit unserer langjährigen Erfahrung  heben wir  vorhandene Potenziale und finden den besten Weg für den Kauf oder Verkauf.

Transaktionsprozesse erfordern ein hohes Maß an Vertrauen. Wir begleiten Sie bei der Verhandlung des notariellen Kaufvertrages und unterstützen Sie darüber hinaus. Wir koordinieren Rechtsberater, Notare und finanzierende Banken. In der Post-Closing-Phase arbeiten wir im Nachgang der Transaktion etwaige aufschiebende Bedingungen sukzessive und konsequent ab.

Bei Objektverkäufen entwickeln wir für jede Immobilie und jeden Mandanten eine individuelle und passgenaue Vermarktungsstrategie. Dabei nutzen wir alle Möglichkeiten zur Wertoptimierung. Dieser Weg ermöglicht unseren Auftraggebern und uns über ein rein leistungsbezogenes Vergütungsmodell die Gleichrichtung Ihrer und unserer Interessen sicherzustellen. Sie vergüten nicht wie sonst marktüblich einen prozentualen Anteil des Verkaufserlöses. Sie vergüten ausschließlich die von uns erbrachten Leistungen und einen Anteil an dem durch uns geschaffenen Mehrwert.

 

Unsere Leistungen

Immobilientransaktionen
  • Transaktionsbegleitung und Transaktionsmanagement
  • Vermarktungskonzepte für An- und Verkauf
  • Entwicklung & Umsetzung von Bieterverfahren
  • Erlöswertpotenzialanalysen und Prognosen
  • Markt- und Interessentenerkundungen
  • Risikoanalysen und Risikoallokation
  • Begleitung der Post-Closing-Phase
Investmentberatung
  • 2nd Opinion und 360 Grad Analysen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Modellierungen
  • Investitionsrechnung – Lebenszykluskosten