Immobilieninvestment

Immobilienankauf und Immobilienverkauf sind häufig hochkomplexe und sensible Vorhaben. Dies gilt insbesondere für Immobilienportfolios, außergewöhnliche oder große Immobilien. Bei diesen spielen neben dem Kaufpreis strategische und taktische Aspekte eine herausragende Rolle.

Immobilien verfügen meist über ungehobene Wertschöpfungspotenziale. Diese bleiben in vielen Fällen von den  Ankäufern ungenutzt, bei den Verkäufern ist das jedoch sogar ganz überwiegend so. Der klassische Vermarktungsweg über Vermittler bietet dafür schlicht keine Anreize. Zudem verfügen Makler folglich nicht über die dafür erforderlichen Kompetenzen und Strukturen. Dies gilt umso mehr für komplexe Transaktionsprozesse wie internationale Bieterverfahren.

Eine optimale Strukturierung und Umsetzung ebenso wie die frühzeitige Bewertung von Chancen und Risiken sind grundlegend bei Transaktionsprozessen. Nur ein klar definierter Weg und eine klare Zieldefinition machen ein Immobilieninvestment erfolgreich.

 

Ihre 7 wichtigsten Fragen

  1. Welche Investition passt in Ihre Gesamtstrategie?
  2. Wie stellen Sie sicher, dass Ihre Annahmen bei Ihren Immobilienan- und -Verkäufen valide sind?
  3. Welche Risiken und Potenziale hat die Transaktion?
  4. Haben Sie Optimierungsmöglichkeiten erkannt?
  5. Welche Transaktionen ergeben Sinn?
  6. Wann ist ein guter Zeitpunkt?
  7. Unter welchen zukünftigen Marktbedingungen sprechen Sie Käufer und Verkäufer bestmöglich an?

 

Unser Weg zur Lösung

Wir prüfen Ihr Projekt oder Ihre geplante Investition umfassend. Wir überprüfen und hinterfragen dabei getätigte Annahmen, um für Sie fundierte Entscheidungsgrundlagen zu erarbeiten. Unter Berücksichtigung der aktuellen und absehbaren Marktbedingungen finden und definieren wir Optimierungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Wir heben die vorhandenen Potenziale und erarbeiten den besten Weg für den Kauf oder Verkauf.

Bei Objektverkäufen entwickeln wir für jede Immobilie und jeden Mandanten eine individuelle Vermarktungsstrategie. Dabei nutzen wir die Möglichkeiten zur Wertoptimierung. Dieser Weg ermöglicht unseren Auftraggebern und uns über ein rein leistungsbezogenes Vergütungsmodell die Gleichrichtung Ihrer und unserer Interessen sicherzustellen. Sie vergüten nicht wie sonst marktüblich einen prozentualen Anteil des Verkaufserlöses. Sondern ausschließlich die von uns erbrachten Leistungen und einen Anteil am durch uns gehobenen Mehrwert.

 

Unsere Leistungen

Komplexe Immobilientransaktionen
  • Transaktionsbegleitung und Transaktionsmanagement
  • Erlöswertpotenzialanalysen und Prognosen
  • Markt- und Interessentenerkundungen
  • Risikoanalysen und Risikoallokation
  • Vermarktungskonzepte für An- und Verkauf
Investmentberatung
  • 2nd Opinion und 360 Grad Analysen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Modellierungen
  • Investitionsrechnung – Lebenszykluskosten