Internationales Bieterverfahren Mendelssohn-Palais

Das historische Mendelssohn-Palais von 1893 liegt zentral in Berliner Bestlage in direkter Nähe zum Gendarmenmarkt. Bis heute konnte sich das ehemalige Bankhaus der Familie Mendelssohn seinen einzigartigen Charakter bewahren und besticht durch zahlreiche originalgetreu erhaltene Details. Der bisherige Eigentümer, die ABDA – Bundesvereinigung der Deutschen Apothekerverbände e. V., nutzte das Gebäude mit einer Nettonutzfläche von 3.760 Quadratmetern zuletzt für rund 15 Jahre als Verbandssitz.

 

Aufgabe

Die BÜRO DR. VOGEL GMBH erhielt exklusiv den Allein-Auftrag ein Bieterverfahren für die Verkaufstransaktion zu entwickeln und durchzuführen. Ziel war es, den besten und gleichermaßen zuverlässigen Käufer für das Mendelssohn-Palais zu finden. Alle Risiken des Gesamtprozesses als auch Risiken, die im Nachgang der Transaktion zu erwarten sind, sollten für die Verkäuferin minimiert werden.

 

Herangehensweise

Die BÜRO DR. VOGEL GMBH entwickelte ein 6-stufiges Vorgehen für den Verkauf der Immobilie. In einer Objektanalyse wurden die Potenziale der Immobilie identifiziert, bewertet und quantifiziert. Die daraus abgeleiteten Wertpotenziale konnten durch gezielte planerische, technisch-konstruktive und bauliche Maßnahmen gehoben werden. Parallel zur Vorbereitung des internationalen mehrstufigen Bieterverfahrens wurde eine zielgruppengerechte Marketingstrategie entwickelt und erfolgreich umgesetzt.

Während des Bieterverfahrens übernahm die BÜRO DR. VOGEL GMBH die gesamte Kommunikation mit den Bietern. Für die Verkäuferin wurde eine Vorauswahl mit Bietern getroffen, die dem Anforderungsprofil entsprachen. Ebenso wurde die Verhandlungs- und Closing-Phase verantwortlich geführt. Darüber hinaus übernahm die BÜRO DR. VOGEL GMBH die Bearbeitung der übernahmebezogenen Aktivitäten in der nachfolgenden Post-Closing-Phase.

 

Ergebnis / Mehrwert

Im Ergebnis der anspruchsvollen Aufgabenstellung konnte über das Heben von Wertpotenzialen ein Verkaufserlös erzielt werden, der deutlich oberhalb der Erwartungen lag. Die Vermarktungsstrategie erreichte eine ausgesprochen hohe Aufmerksamkeit im relevanten Marktumfeld und in den Medien. Die Folge war eine hohe Zahl an Kaufinteressenten. Die Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess, von der Planung bis hin in die Post-Closing-Phase des Bieterverfahrens, führte zu einem für den Mandanten nicht nur erfolgreichen sondern auch risikoarmen Abschluss der Transaktion.

 

Projektvolumen

Vertraulich – auf Anfrage.